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三分钟弄清楚房屋朝向的奥秘

时间:2019-05-14 14:36来源:未知 作者:矿业网 点击: … 次
所谓的房屋朝向一般是指采光面最大的地方,它对建筑物的采光、通风、噪音、节能等方面都会产生一定的影响。房屋朝向作为挑选房子的重要考量标准,一直是购房者最关心的问题之

所谓的房屋朝向一般是指采光面最大的地方,它对建筑物的采光、通风、噪音、节能等方面都会产生一定的影响。房屋朝向作为挑选房子的重要考量标准,一直是购房者最关心的问题之一。采光好的,怕在夏季受阳光直射时间长而太过炎热;采光不好的,又怕屋内湿气太重。因此在买房时一定要注意分析每个房屋朝向的优缺点,下面小编会详细介绍一下。

 

房屋朝向

 

1各种朝向的优缺点

①北朝向:采光最差,虽然夏天凉快,但是冬天阴冷。
②西朝向:采光时间短,夏季午后室内阳光强烈。
③西南朝向:采光虽然好,但有一定的暴晒困扰。
④南朝向:阳光充足,南北通透,冬暖夏凉。(在选择南北向户型时,应该注意房屋的进深不能过大,进深过大,整个户型结构都会呈狭长型,处于中间的厅室采光就会比较弱,也就不能确保每个房间采光的均衡。)
⑤东朝向:只有上午有阳光,通风比较差,惠州房价一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。。
⑥东南朝向:采光较好,但是通风略显不足,容易潮湿,惠州房产网国务院各有关部门要根据本通知精神,加快制定、调整和完善相关的政策措施,各司其职、分工协作,加强对各地的指导和监督检查。各地区、各有关部门要积极做好房地产市场调控政策的解读工作。新闻媒体要加强正面引导,大力宣传国家房地产市场调控政策和保障性住房建设成果,引导居民住房理性消费,形成有利于房地产市场平稳健康发展的舆论氛围。。

  

2各地住宅朝向有差异,朝南的方向不一定就是最好的

住房朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向等都有关系,有的东南朝向的住房居住舒适度甚至比正南朝向的还要好,所以每个地区的情况不同,大家还是要以自己房屋所在地区的特点为主进行选择。下面我列举几个城市的朝向特点。

  ①北京:最佳朝向为南偏东30°以内,南偏西30°以内;
  ②上海:最佳朝向为南至南偏东15°;
  ③西安:最佳朝向为南偏东10°;
  ④广州:最佳朝向为南偏东15°,南偏西5°;
  ⑤昆明:最佳朝向为南偏东25°至56°;

3房屋内部朝向取舍

房屋内部朝向取舍

       房屋的朝向直接决定了住宅的品质,住宅建筑设计要多种因素综合考虑。不仅仅要考虑到采光通风,噪音、节能,还要考虑到住宅的形式和周围景观等因素。实际上,各种朝向都有优缺点,购房者应该根据自己的实际情况和生活习惯选择合适的朝向。
 

(责任编辑:管理员)
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